2016.03.04
花樣年二月合同銷售同比增6.77%至人民幣5.029億元 二零一六年銷售目標上調至人民幣120億元

(二零一六年三月四日 – 香港)花樣年控股集團有限公司(「花樣年」或本「公司」,連同附屬公司,總稱本「集團」;港交所股份代號:1777)公布二零一六年二月份銷售業績,集團附屬公司花樣年地產集團于二月份實現房地產業務合同銷售面積29,447平方米,實現合同銷售金額約人民幣5.029億元,銷售額同比增長6.77%。截至二零一六年二月二十九日止2個月,集團二零一六年累計實現合同銷售面積約75,738平方米,合同銷售金額約人民幣12.05億元,銷售金額同比增長20.11%。

由于處于農歷春節假期,二月份為中國內地房地產市場的傳統銷售淡季。受假期因素影響,花樣年地產集團銷售面積同比出現下降。但集團根據市場變化主動調整銷售節奏,緊抓春節返鄉潮契機,繼續在剛需型產品上持續發力,使得集團銷售金額仍獲得逆勢增長。

二零一六年三月三日,花樣年控股及附屬公司彩生活服務集團(「彩生活」;港交所股份代號:1778)公布了二零一五年全年業績。二零一五年,花樣年地產集團實現合同銷售金額人民幣112.72億元,同比增長10.4%,順利完成年初制定的人民幣110億元的全年銷售目標,連續三年躋身全國房企百強之列?;幽耆陮崿F營業收入約人民幣81.64億元,同比增長11.7%;實現凈利潤為人民幣14.03億元,較去年同期增長2.3%;毛利率為30.9%,凈利率為17.2%,均處于行業前列。

截止二零一五年底,花樣年銀行結余及現金約為人民幣42.2億元,現金流充裕;凈負債率較上年年底大幅下降約11.1個百分點至75.6%,財務結構穩健。

在社區服務領域,截止二零一五年年底,彩生活拓展和管理的物業面積總量達3.22億平方米,蟬聯全球最大的住宅社區服務企業。二零一五年,彩生活實現營業收入約人民幣8.28億元,同比增長112.6%;實現調整后利潤人民幣3.28億元,同比增長50.7%;全年經營活動現金凈流入人民幣2.38億元,同比增長317.5%,多項財務指標繼續保持大幅增長。

延續去年經濟環境的復雜性,今年以來國內經濟下行壓力不減,政府陸續啟動以去庫存為核心的房地產刺激政策。二零一六年二月二日,中國人民銀行調整個人住房貸款政策,降低購房首付款比例。二零一六年二月十九日,財政部針對房地產交易環節契稅、營業稅進行調整,鼓勵剛需性和改善性住房需求。多個地方政府亦紛紛出臺相應的房地產刺激政策。

花樣年控股董事局主席兼首席執行官潘軍表示,受惠于去庫存、鼓勵住房消費等利好政策影響,內地房地產市場將持續回暖,市場成交量穩步上升,花樣年深耕的一、二線核心城市將迎來更加活躍的市場成交,集團將緊密把握樓市「窗口期」,根據市場變化主動調整銷售節奏,加快去化,實現房地產業務銷售的持續快速增長,并將二零一六年銷售目標上調至人民幣120億元。

在保持地產傳統業務穩步發展的同時,花樣年將更加致力于發揮社區規模效應,打造日漸成熟的社區商業生態系統。二零一六年,一方面彩生活拓展和管理的物業面積將新增1億平方米,全年在管社區物業規??偭窟_到4.2億平方米。另一方面,彩生活將以社區和家庭為場景不斷增加在線垂直產品和應用,持續推動社區商業生態系統的完善升級。

登陸新三板之后,美易家二零一六年將從線上和線下兩個方向進行大規模擴張,在實現線下物業規模大幅度增加的同時,打造線上租賃分享平臺和度假物業運營體系。此外,隨著新三板分層管理體制的逐步推行,優質新三板公司迎來資本市場利好,花樣年將積極推動美易家進入創新層公司范疇,為下一步融資交易奠定基礎。

潘軍指出,二零一六年是花樣年集團發展與擴張階段的重要節點,集團將繼續立足于社區,調整業務結構,進一步實現輕資產化,通過整合企業內外資源,以金融為驅動,產品為載體,服務為平臺,全面打造以社區和家庭為場景的商業生態系統,完成業務體系由硬到軟,由重到輕的深化,加大商業模式的創新和服務價值的挖掘,并適時進行新的資本運作。

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