2014.11.10
內地政策升級消費主引擎 - 花樣年打造社區服務運營平臺再添“東風”

(香港-2014年11月6日)花樣年控股集團有限公司(以下簡稱「花樣年」或「公司」;股份代號:1777)公布,公司對國務院部署推進消費擴大和升級舉措表示樂見與歡迎,此舉進一步證明花樣年基于消費市場挖掘的商業模式頗具前瞻,公司將繼續推動立足于社區消費的輕資產戰略轉型,打造中國最大的社區服務運營平臺。

10月 29日,國務院召開常務會議部署推進消費擴大和升級,促進經濟提質增效,要求重點推進信息消費、綠色消費、住房消費、旅游休閑消費、教育文體消費、養老健康家政消費等六大領域的消費。

公司主席兼首席執行官潘軍指出,隨著中國經濟發展新常態的確立,傳統經濟增長方式和商業模式面臨重大挑戰,花樣年此前早已洞察國內消費市場的趨勢性變化,在行業內率先提出從傳統房地產開發商轉型為社區服務運營商。

國務院振興消費的舉措讓公司感到振奮,花樣年已經布局的地產開發、彩生活服務、金融服務、國際物業、文化旅游、商業管理、養生養老和教育產業等八大業務板塊,與國家重點推進的六大領域消費恰恰不謀而合。

潘軍表示,房地產開發產業代表過去,房地產開發服務業代表現在,而只有社區服務業才真正代表著行業未來?;幽臧舜髽I務板塊將始終圍繞社區消費,在彩生活示范效應和資本效應推動下,加快推進輕資產戰略轉型。

此前9月29日,正處于管理面積快速擴張階段的彩生活(股份代號:1778)發布股權激勵方案,覆蓋超過九成的中高管理層人員,為穩定公司中高層管理團隊和為彩生活未來的擴張提供了強有力的保障。

彩生活管理體制的完善亦進一步夯實了花樣年的社區服務運營平臺優勢,全國尋求與彩生活合作的企業數量繼續增加。

在房地產業務板塊,央行“930”新政加大對個人住房貸款需求支持力度,國務院常務會議提出“穩定住房消費”,部分重點城市開始利用信貸、財政補貼、免征契稅等多種手段刺激市場需求,并促進樓市成交回升。有機構監測數據顯示,10月40個重點城市商品住宅成交面積環比上升16%,其中一、二線發達城市的市場表現尤為突出。

內地樓市變化完全符合花樣年的年初預判,公司在第四季度通過加大推貨量和營銷力度,全面推動銷售業績增長,10月份實現合約銷售面積225,542平方米,實現合約銷售金額20.33億人民幣,同比分別增長14.65 % 和90.18 %,與9月份相比銷售金額環比增長19.52 %,再次刷新公司年內單月銷售金額紀錄,主要貢獻地區為深圳、成都、武漢、天津等核心城市。

截止2014年10月31日,花樣年房地產業務年內累計實現合約銷售面積973,260平方米,實現合約銷售金額70.53億人民幣,已完成全年100億元銷售目標的70.53 %。隨著一系列調控政策逐步落實,內地樓市有望在年底上演“翹尾”行情,加之推盤數量增加,公司完成全年100億元銷售任務已無懸念。

公司輕資產戰略轉型的成功和房地產業務銷售穩定增長,獲得資本市場持續認可,境內外多家券商機構紛紛對花樣年、彩生活給予買入評級。

此外,公司大股東Fantasy Pearl International Limited自今年10月31日起到11月5日期間于市場購入公司股份累計2,393,500股,平均每股作價0.843港元,總涉資逾二百萬港元。繼花樣年大股東5月三次增持公司股份,此次增持完成后,Fantasy Pearl持股增至占已發行股本約57.2%。此舉進一步顯示出大股東對花樣年的未來發展充滿信心。

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